청년, 무주택 서민들의 내 집 마련을 위한 공공분양주택 50만 호 공급 뉴:홈

서울청년센터 강서 <텅장탈출> 내 집 마련 파트를 배울 때 처음으로 국토교통부와 LH한국토지주택공사에서 운영하는 뉴:홈에 대해 알게 되었다.

뉴:홈은 청년과 서민들의 내 집 마련 부담을 줄여주고 수도권 청약 대기수요 해소라는 목적을 가지고 운영하는 제도이다.

 

ⓒ 뉴홈 주요지구 소개

 

주로 경기권에 새로운 주택들이 많이 공급될 예정이지만 서울에서도 7개 지구를 추진할 계획이다.

24.10.02. 에 올라온 동작구수방사 공공분양주택 입주자 공고가 가장 최근에 올라온 공고이다. 

 

모집공고 pc로 확인해주세요. 모바일은 가독성이 안 좋습니다.

LH한국토지주택공사에서 공급하고 있는 주거공간 특징

• Customizing Home: 다양한 고객의 요구를 맞춰준다
• D.I.Y Home: 개성과 라이프 스타일에 따라 직접 꾸미고 선택
• Touching Home: 가전수납, 팬트리 수납 강화를 통해 감동요소를 만듦

전용면적	평수	특징	스타일
46m²	14평	청년 1인의 개성이 담긴 집	프리미엄 욕실 스튜디오 컨셉
55m²	16.6평	1인 입주해서 결혼, 출산까지 가능	프리미엄 욕실 오픈플랜 컨셉
59m²	18평	2 ~ 3명 살기 좋은 집	좋은 드레스룸 건식 세면대 신혼맞춤 컨셉
74m²	22평	3 ~ 4명 살기 좋은 84m² 같은 공간감 제공	좋은 드레스룸 건식 세면대 신표준맞춤 컨셉
84m²	25.4평	발코니 있고 프리미엄 주방, 다이닝, 드레스룸	좋은 드레스룸 건식 세면대 방 4개

 

LH 뉴홈 사전청약 주택 유형 비교

일반형 (공공분양)

공급 규모	공급 방식	금융 지원	주요 특징
약 15만 호	분양가 상한제 적용으로 시세 대비 약 20% 저렴하게 분양	기존 기금 대출 지원. 청년층 등에 대해 대출 우대 적용	기존 공공분양과 유사 청년층 등을 위한 지원 강화

 

신청자격	특별공급		일반공급
	신혼부부	생애최초	우선공급 (1순위)	잔여공급
공통	무주택 세대 구성원, 수도권 거주자
자산요건	부동산: 2억 1150 이하, 자동차: 3천 496 이하 (일반공급은 신청 주택 60m² 이하만 적용)
소득 요건	130%  맞벌이: 140%	130%	100%

※ 소득요건: 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득

일반형 입주자 청약 저축

• 신혼부부: 6개월, 6회 이상
• 생애최초: 입주자 저축 1순위 (가입 1년 경과, 12회 이상 납입) ※ 선납금 포함 600 이상
• 우선공급: 입주자 저축 1순위 (가입 1년 경과, 12회 이상 납입) 
• 잔여공급: 입주자 저축 가입자

 

나눔형 (이익공유형)

공급 규모	공급 방식	금융 지원	주요 특징
약 25만 호	시세 대비 30% 할인된 가격으로 분양.	분양가의 최대 80%, 최대 5억 원 한도의 40년 만기 고정금리 (1.9% ~ 3%)	초기 자금 부담 완화 및 시세차익 공유 분양자: 70% 공공기관: 30%

 

신청자격	특별 공급			일반 공급
	청년	신혼 부부	생애최초	우선공급	잔여공급
공통	무주택 세대 구성원, 수도권 거주자
총자산 요건	본인: 2억 8900 이하 부모: 10억 8300 이하	3억 7900 이하
소득 요건	140%	130%  맞벌이: 140%	130%	100%

※ 소득요건: 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득

나눔형 입주자 청약 저축

• 청년: 6개월, 6회 이상
• 신혼부부: 6개월, 6회 이상
• 생애최초: 입주자 저축 1순위 (가입 1년 경과, 12회 이상 납입) ※선납금 포함 600 이상
• 우선공급: 입주자 저축 1순위 (가입 1년 경과, 12회 이상 납입) 
• 잔여공급: 입주자 저축 가입자

 

선택형 (6년 공공임대)

공급 규모	공급 방식	금융 지원	주요 특징
약 10만 호	6년간 저렴한 임대료로 거주 후 분양 여부를 선택	입주 시 보증금의 80%를 최저 1.7% 고정금리로 전세대출 지원	임대 후 분양 여부 선택 가능

 

신청자격	특별 공급			일반 공급
	청년	신혼부부	생애최초	우선공급	잔여공급
공통	무주택 세대 구성원, 수도권 거주자
총자산 요건	본인: 2억 8900 이하 부모: 10억 8300 이하	3억 7900 이하
소득 요건	140%	130%  맞벌이: 140%	2인: 140%  3인 이상: 130%	1인: 120% 이하 2인: 110% 이하 3인 이상: 100% 이하

※ 소득요건: 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득

선택형 입주자 청약 저축

• 청년: 6개월, 6회 이상
• 신혼부부: 6개월, 6회 이상
• 생애최초: 입주자 저축 1순위 (가입 1년 경과, 12회 이상 납입) ※선납금 포함 600 이상
• 우선공급: 입주자 저축 1순위 (가입 1년 경과, 12회 이상 납입) 
• 잔여공급: 입주자 저축 가입자